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四次流拍!市中心商场起拍价“腰斩”无人问津

12月19日上午,位于杭州拱墅区申花C位的蓝钻天成商场第四次拍卖“流拍”!


拍卖房源为浙江好安好居置业有限公司旗下位于杭州市拱墅区蓝钻天成的377套商铺及4个地下车位,于上午10点正式开拍,起拍价约2.78亿元,评估价约5.43亿元。有100人设置提醒,5312次围观,但最终还是遗憾流拍。

据了解,本次为项目第四次拍卖,累计已流拍四次,起拍价相较首拍已近乎“腰斩”。


阿里法拍平台信息显示,项目此前于10月27日首次上架拍卖,彼时起拍价约5.43亿元,无人问津流拍,而后又于11月、12月份两次降价拍卖,分别为4.34亿元、3.47亿元,本次四次开拍,起拍价从5.43亿元降至当前的约2.78亿元,皆惨遭流拍。

蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水街交叉口,毗邻地铁5号线和睦站,周边多个小区环绕,地理位置较优。

2010年,项目开发商浙江好安好居置业有限公司,以7.35亿天价拿下蓝钻天成所在地块。

2017年正式开业,当年定位为杭州的“不夜城商场”,规划为集精品商业、高端商务、居住等功能于一体的大型都市综合体。结构上由5幢高近80米的主楼组成,主体22层,其中1—4层为精品商业,5层以上为精装私寓。


好景不长,2018年开始,开发商以建设商铺和地下车库需要资金为由,将机械车位、地面车位和商铺销售给投资人,并承诺超高的返租租金。随后,开发商因经营不善,屡次中断返利发放。

据企查查信息显示,浙江好安好居置业有限公司已多次被列入失信被执行人名单,其法定代表人也被限制高消费,目前该公司正处于破产清算当中。


项目虽地处申花核心位置,但与周边的城西银泰城、印象城、大悦城等大型商业综合体相比,无论是在内部装修上还是经营模式上,都相差甚远。


文章来源:乐居买房

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